El Subsidio de Habitabilidad Rural (DS10) representa una valiosa oportunidad para las familias de la Región de Los Lagos y de todo Chile, especialmente en Puerto Varas, Llanquihue y Puerto Montt, que anhelan construir su vivienda en terrenos propios ubicados en zonas rurales o localidades con menos de 5.000 habitantes. Este programa, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), busca facilitar el acceso a una casa digna y adaptada a las particularidades de cada territorio, con un plazo de postulación abierto hasta el 8 de diciembre de 2025.
¿Qué es el Subsidio DS10 y a quién beneficia?
El Subsidio DS10 es un apoyo monetario que permite a las familias construir su hogar en un terreno de su propiedad. Este beneficio está diseñado para áreas rurales y urbanas con poblaciones menores a 5.000 habitantes, lo que lo hace relevante para muchas comunidades en la Región de Los Lagos. Las familias pueden optar por contratar una empresa constructora o, si lo prefieren, realizar la obra por sí mismas. Además, se pueden postular hasta tres proyectos diferentes por familia.
Requisitos Esenciales para Postular al Subsidio
Para acceder a este subsidio, los interesados deben cumplir con una serie de criterios que aseguran la viabilidad y el correcto uso de los fondos:
- 👤 Ser mayor de 18 años y contar con Cédula Nacional de Identidad vigente.
- 🏡 Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- 📍 Acreditar la disponibilidad de un terreno apto para la construcción. Existen 13 alternativas para acreditarlo; se recomienda consultar con el Serviu de su región.
- 💰 Contar con un ahorro mínimo en una cuenta de ahorro para la vivienda, cuyo monto varía según el nivel de vulnerabilidad del RSH (detalles a continuación).
- 🤝 Contar con el respaldo de una Entidad de Gestión Rural (EGR). Estas entidades son financiadas por el Minvu y brindan asesoría, visitas técnicas, elaboración de proyectos y fiscalización de obras. Puede solicitar un listado en el Serviu o Seremi de su región.
- 👴 Las personas de 60 años o más que pertenezcan al tramo del 40% en el RSH están exentas del requisito de ahorro mínimo.
La vivienda a construir debe incluir, como mínimo, dos dormitorios, cocina, baño y estar-comedor. Es importante destacar que el programa permite la adición de un tercer dormitorio y/o un recinto de almacenamiento o productivo, como leñeras, invernaderos, bodegas o gallineros, si la familia lo requiere y acredita una actividad productiva (venta de artesanía, tejidos, quesos, mermeladas, miel, entre otros).
Montos de Ahorro Requeridos Según Vulnerabilidad
El ahorro mínimo exigido para postular al Subsidio de Habitabilidad Rural depende del porcentaje de vulnerabilidad de la familia según su Registro Social de Hogares:
| Tramo RSH | Ahorro Mínimo Subsidio Base | Ahorro Adicional por Tercer Dormitorio | Ahorro Adicional por Recinto Complementario |
|---|---|---|---|
| Hasta el 40% | 10 UF | 5 UF | 5 UF |
| Entre 41% y 60% | 30 UF | 5 UF | 5 UF |
| Desde 61% o más | 50 UF | 7 UF | 7 UF |
El monto total del subsidio puede ajustarse en función de la calificación socioeconómica de la familia y el grado de aislamiento geográfico de la localidad donde se ubica la vivienda.
Proceso de Postulación: Paso a Paso
El trámite de postulación al Subsidio DS10 es gratuito y se realiza a través de una Entidad de Gestión Rural (EGR). Estas entidades son clave para el éxito del proceso, ya que ofrecen asesoría integral.
- Contacto con una EGR: La familia interesada debe contactar a una Entidad de Gestión Rural para explicar sus necesidades y requerimientos.
- Elaboración del Proyecto: Junto con la EGR, se elaborará el proyecto de vivienda, considerando las características del terreno y las necesidades familiares.
- Reunión de Documentación: Se debe reunir toda la documentación exigida por el programa.
- Presentación en Serviu: Una vez elaborado el proyecto y reunida la documentación, la EGR presentará los antecedentes en el Serviu de la región correspondiente para formalizar la postulación.
Es fundamental recordar que la postulación estará abierta hasta el 8 de diciembre de 2025. Las familias interesadas deben iniciar el proceso con suficiente antelación para asegurar que todos los trámites se completen a tiempo.
Impacto en la Región de Los Lagos
Este programa tiene un impacto significativo en la Región de Los Lagos, incluyendo ciudades como Puerto Varas, Llanquihue y Puerto Montt. Al permitir la construcción de viviendas adaptadas a las realidades rurales y a las actividades productivas locales, el DS10 contribuye directamente al desarrollo y bienestar de las comunidades. La flexibilidad para incluir espacios como leñeras o invernaderos demuestra un enfoque sensible a las necesidades culturales y económicas de los habitantes de estas zonas.
El Subsidio de Habitabilidad Rural (DS10) se erige como un pilar fundamental para el acceso a la vivienda propia en zonas rurales y pequeñas localidades de Chile, ofreciendo una solución habitacional que respeta y potencia las particularidades de cada familia y su entorno. La oportunidad de postular, que finaliza el 8 de diciembre de 2025, es una invitación a planificar el futuro en un hogar diseñado a la medida de los sueños y necesidades de quienes habitan el sur de Chile.